Mietverwaltung

Die Mieter einer Liegenschaft geniessen bei uns einen hohen Stellenwert. Sie sollen sich in Ihrer Mietliegenschaft ernst genommen und wohl fühlen. Mit der persönlichen Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften nehmen wir Ihnen sämtliche aufwendigen und zeitraubenden Verwaltungsaufgaben ab und sorgen überdies für eine optimale Rendite.

Unsere Verwaltungsaufgaben:

  • Bewirtschaftung und Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Werbung
  • Einholung von Auskünften über Mietinteressenten
  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
  • Abwicklung Mietzinsdepots
  • Schlüsselkontrolle (Liegenschaft / Mieter / Hauswart / Allgemein)
  • Überprüfung der Mietzinse und Ausarbeitung von Empfehlungen
  • Mietzinserhöhungen und -senkungen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Buchführung, Mietzinsinkasso und Zahlungsverkehr
  • Anstellung und Einführung des Hauswartes
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben
  • Liegenschaftenunterhalt und regelmässige Kontrolle bzw. Rundgänge
  • Einkauf der Heizenergie (Gas, Heizöl, Strom)
  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten. Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
  • Abschluss von Serviceabonnementen und Garantiewesen
  • Überwachen des Liegenschaftszustandes und der technischen Anlagen sowie Beratung bei der langfristigen Unterhaltsplanung
  • Verkehr mit Mietern, Behörden und Banken
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Eigentümerabrechnung, Erstellung Heiz- und Nebenkostenabrechnungen

Ihre Immobilienverwaltung in Rapperswil – Jona !